|
Frank Sauter en France
Frank Sauter en France, in Frankrijk ingeschreven als erkende agence immobilière (Carte Professionelle no 05-165, afgegeven door de Préfecture du Hautes Alpes ) met de hoofdvestiging in Embrun (05) Hautes-Alpes en een nevenvestiging in Geldrop, Nederland. Op onze kantoren wordt er Nederlands en Frans gesproken.
Door deze bundeling van beide kantoren kunt u optimaal gebruik maken van onze diensten en kunnen wij zo de juiste werkwijze hanteren die nodig is bij aankoop of verkoop van een object .
Ook de juridische mogelijkheden zijn groot, wij beschikken immers over een eigen Franse notaris, Nederlandse en Franse advocaat, verzekeringskantoor en een uitstekend kantoor voor al uw belasting zaken. Voor al onze huizen die onze kantoren zelf in de verkoop hebben, zijn wij voorzien van een officiele mandat de vente.
KORTOM: VOOR DE AANKOOP VAN EEN HUIS IN FRANKRIJK VIA ONZE KANTOREN BETAALT U DUS NIETS MEER, DAN WANNEER U DIRECT VIA EEN FRANSE MAKELAAR IETS AANKOOPT.
Dat is de kracht van Frank Sauter en France en dat willen we wel zo houden !
|
| |
|
Begeleiding
Centraal bij het bemiddelen staan onze intensieve begeleiding en service.Vanuit Frankrijk of Nederland selecteren wij met onze aspirant koper verschillende huizen, die daarna samen met onze adviseurs in Frankrijk bekeken gaan worden. Het werkgebied van Frank Sauter en France concentreert zich in de departementen:
Allier, Alpes-Maritimes, Ardèche, Aude, Ariège, Aveyron, Cantal, Charente, Cher, Corrèze, Côte-d'Amor, Dordogne, Drôme, Gard, Hautes-Alpes, Hautes-Garonne, Hautes-Pyrénées, Hautes-Saône, Hérault, Indre, Isère, Lot, Puy-de-Dôme, Tarn, Tarn-et-Garonne, Var (Cote d'Azur), Vaucluse, Vosges.
Alle panden zijn vrijblijvend in Frankrijk te bezichtingen. Wij raden u aan daar enkele dagen de tijd voor te nemen. Voor reservering van een hotel, gîte of chambre d'hôte kunnen wij eventueel zorgdragen. In deze fase is alles vrijblijvend en zijn er geen kosten aan verbonden.
|
| |
|
Onderhandelingen
Al onze huizen zijn vraagprijzen waarna wij als intermediair de onderhandelingen met de verkoper gaan openen om uiteindelijk tot een akkoord te komen, waarna een voorlopig koopcontract wordt getekend. Dit koopcontract gaat naar de Franse notaris, die vervolgens een onderzoek doet. Eventuele ontbindende voorwaarden voor het verkrijgen van een financiering is natuurlijk altijd mogelijk. Sinds enige tijd is er een regeling van 7 dagen bedenktijd waarmee bij twijfels het koopcontract kan worden ontbonden.
De enige extra kosten die een koper betaalt zijn de notariskosten die ongeveer 7% bedragen en 2.5% voor een huis minder dan 5 jaar oud.
Als deze procedure in orde is wordt er nadien een definitief koopcontract getekend.
|
| |
|
Service
Na de overdracht blijven wij voor u stand-by. Allerhande zaken moeten natuurlijk nog geregeld worden zoals water en elektriciteit, het openen van een bankrekening en de diverse verzekeringen die nodig zijn. Deze service is GRATIS. Ook beschikken onze adviseurs in Frankrijk over aannemers, die eventueel verbouwings-werkzaamheden kunnen uitvoeren. Alleen deze service is niet gratis. Ook als u in de toekomst problemen of vragen hebt kunt u op onze kantoren een beroep blijven doen. Heeft u uw keuze gemaakt, dan voorzien wij u graag van aanvullende informatie en regelen desgevraagd een bezichtiging. Tevens kunnen wij u adviseren en offreren aangaande de verschillende financieringsmogelijkheden met betrekking tot de aanschaf van een woning in Frankrijk.
UW AANKOOP BIJ EEN ANDERE MAKELAAR
NIET GESLAAGD BIJ FRANK SAUTER EN FRANCE? Maar toch het mooie droomhuis bij een ander gezien en dat graag willen kopen, maar niet weten HOE ?? WIJ BIEDEN U hiervoor ons A tot Z basispakket !
Als onafhankelijke bemiddelaar kunt u voortaan alles uit handen geven voor het kopen van uw droomhuis in Frankrijk. U kent de wegen niet, u weet niet hoe te handelen of u hebt taal problemen, GEEN NOOD, wij kunnen u daarmee helpen. U geeft een van onze kantoren in Embrun
( men spreekt daar Nederlands en Frans ) of Geldrop de opdracht waar in Frankrijk dan ook om namens u de onderhandelingen met de verkopers te starten, om een bod uit te brengen, het begeleiden van het compromis, de akte bij de notaris,telefoon, elektra, water enz en wij regelen alles perfect.
Onze Carte professionelle nr 05-1065 geeft u de zekerheid van deskundigheid en vertrouwen. Uiteraard staat daar wel een vergoeding tegenover. Vraag daarvoor naar onze voorwaarden.
Wat is een Carte Professionnelle ??
Dit is een makelaarsvergunning die verstrekt wordt door de Franse overheid.
Zonder deze vergunning mag men in Frankrijk niet bemiddelen bij de aan- en verkoop van onroerende zaken.
Alleen diegene die voldoen aan de strenge eisen komen in aanmerking voor een Carte Professionnelle.
Daarbij is een financiële garantie (garantie financière) en een aansprakelijkheidsverzekering (assurance de responsabilité civile professionnelle) verplicht .
Vele Nederlandse makelaarskantoren zijn niet in bezit van deze vergunning.
NIEUW : DE COMPROMIS CHECK : bestemd voor kopers die zeker willen weten of het compromis in orde is en het compromis geen kleine lettertjes bevat.
Bel ons daarvoor op 00-31 40 280 22 25 of in Frankrijk op 00-33 492 43 59 44
----------------------------------------------------------------------------------------------
UW FRANSE HUIS VERKOPEN
U kunt ook uw huis laten verkopen door Frank Sauter en France, een van de grootste makelaars in Nederland en Frankrijk, dat kan als betrouwbare partner met kennis van zaken door onze carte professionelle nr 05-1065.
Dit doen wij dan op basis van no cure no pay, alleen wanneer er een getekend compromis is zullen wij in overleg een commissie berekenen.
Als verkoper kunt u gratis gebruik maken van onze database met duizenden klanten die interesse hebben getoond in boerderijen, campings, chambres d'hôtes, gîtes enz.
Helaas lopen er op dit moment te veel Nederlanders rond die in Frankrijk wonen en schermen met hun professionele aanpak van zaken doen en meestal op anonieme sites hun objecten of diensten aanbieden en zich dan voordoen als een "" Franse makelaar "" met een bedrijfje of inschrijving in Nederland en dat is in Frankrijk gewoon verboden, men dient in het bezit te zijn van de nodige papieren en is verboden en dus strafbaar.
Oppassen geblazen !!!
|
| |
|
De Website
Op deze web-site hebben wij een zéér groot aantal interessante objecten geplaatst. Door op het departement te klikken maakt u zo een mooie reis langs de droomhuizen van Frank Sauter en France. Wij wensen u veel plezier met het zoeken naar uw droomhuis.
Tot slot nog een puntje :
Het kopen en verkopen van een woning is voor beide partijen een serieuze aangelegenheid, waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Daarom stellen wij het, namens de verkoper, op prijs dat u binnen enkele dagen na de bezichtiging een reactie aan ons kenbaar maakt.
Barbara Gasquet manager kantoor Embrun. ( Frankrijk )
Frank Sauter manager kantoor Geldrop. ( Nederland )
|
| |
| |
|
|
|
| |
|
 |
|
| |
|
Onze notaris gevestigd in Embrun
|
|
|
