Frank Sauter is een specialist op het gebied van verzekeringen en hypotheken. Jarenlang was hij directeur van een groot kantoor in verzekeringen en hypotheken. Daarom is hij, samen met professionele mensen, gespecialiseerd in de begeleiding,advisering en financiering van uw ( tweede ) woning in Frankrijk. Frank Sauter en France werkt met Nederlandse en Franse banken en weet daarom snel de juiste weg voor u te bewandelen. Bovendien bespaart het u veel tijd en nemen wij veel werk uit handen. DE INFORMATIE : U kunt in Frankrijk uw woning financieren met een hypotheek bij een Nederlandse of Franse bank. Of u beter af bent bij een Nederlandse of Franse bank hangt af van uw persoonlijke situatie. Factoren zijn onder andere uw leeftijd, een bron van inkomsten, de hoogte van uw inkomen en tot slot uw gewenste hypotheekbedrag. Franse banken stellen in het algemeen dat de hypotheek voor het zeventigste levensjaar moet zijn terugbetaald. Indien u ouder bent dan 55 jaar is daarom een hypotheek bij een Nederlandse bank gunstiger. Echter de Nederlandse banken hebben strenge voorwaarden ( wat door de Nederlandse banken wordt tegengesproken )met betrekking tot de minimale hoogte van uw inkomen en/of hypotheekbedrag. Voldoet u niet aan deze norm dan kunt u meestal wel terecht bij de Franse banken. De Nederlandse banken bieden u praktisch alle hypotheekvormen aan, maar sinds kort is dit ook in Frankrijk mogelijk tegen aanzienlijke lagere rentes dan onze Nederlandse banken. Zo kan een levenhypotheek of beleggerhypotheek in Nederland gunstiger zijn als u (niet verpande) kapitaalsverzekeringen of effecten heeft. Bij een Franse bank is een annuïteitenhypotheek de meest gebruikelijke hypotheekvorm. De kosten, zoals afsluitprovisie, taxatiekosten, begeleidingskosten zijn bij Nederlandse banken veel hoger dan bij Franse banken. Ook de rente die u betaald bij Nederlandse banken is aanmerkelijk hoger dan bij een Franse bank. De Nederlandse banken financieren maximaal 70%-80% van de (aankoop)waarde van de woning of met een taxatierapport en financieren tot maximaal 80% en zelfs tot 100 %. NU OOK AFLOSSINGSVRIJE FRANSE HYPOTHEKEN voor de eerste 10 jaar. ( dat bespaart u de eerste jaren vele euro's. ) De looptijd van de financiering is zowel voor Nederlandse als Franse banken maximaal 25 jaar. Een ander belangrijk aandachtspunt in Frankrijk is de verplicht af te sluiten overlijdensrisicoverzekering. U wens om binnenkort of op termijn definitief te verhuizen naar Frankrijk, het wel of niet hebben van een eigen huis in Nederland, hoeveelheid spaargeld, etc is bovendien een belangrijke factor.. Kortom, keuze voor een Nederlandse of Franse bank is afhankelijk van diverse factoren. Voor de automatische incasso van uw hypotheek moet u in Frankrijk een bankrekening openen, men mag namelijk niet incasseren van een buitenlandse rekening.Ook uw vaste lasten, zoals water, gas, elektra is het handig dit automatisch te laten doen, alhoewel de meeste banken u tegenwoordig internetbankieren aanbieden. De rente op een tweede huis is, zowel in Nederland als in Frankrijk niet meer aftrekbaar. In Frankrijk is het ook mogelijk een lening op verbouwingen af te sluiten, als u maar een begroting hebt van een Franse aannemer, waarna de bank tot betaling over zal gaan als u de definitieve facturen van de aannemer afgeeft. Variabele rente is boetevrij af te lossen, maar sommige banken rekenen wel dossierkosten. Kredieten in Frankrijk voor consumptieve doeleinden zijn niet mogelijk. Voor Nederlanders die in Frankrijk willen gaan werken zijn er speciale voorwaarden en meestal is bij een proefperiode geen financiering mogelijk. Voor meer informatie kunt u ons kantoor daarover raadplegen.**** Tot slot nog iets over DE FISCUS
**** LEES VOOR DEZE HYPOTHEEKINFORMATIE OOK OOK DIE KUNNEN GEBRUIK MAKEN VAN DEZE SERVICE.
Laat vrijblijvend NU een hypotheekberekening maken !!! Klik : info@sauterenfrance.nl sauterenfrance@tele2.fr en vul uw naam, adres, woonplaats met telefoonnummer of e-mail in en wij nemen zo snel mogelijk kontakt met u op of bel ons op : 00-33 492 43 59 44 in Frankrijk of 040-280 22 25 in Nederland en wij berekenen GRATIS uw maximale hypotheekbedrag met gunstige rentetarieven. Wat hebben we voor deze berekening nodig : * Uw geboortedatum van u en/of partner. * Eventuele looptijd van uw nieuwe hypotheek, u kunt kiezen voor een periode van 10-15-20 of 25 jaar, afhankelijk van uw leeftijd. * Uw jaaropgaaf of bruto-inkomen per jaar met alleen het eindbedrag (Vakantiegeld en 13e maand, terugkerende bonussen mogen mee geteld worden, onkostenvergoeding niet ) * Netto hypotheeklast of huurlast per maand in Nederland. * Zijn er eigen middelen ? * Eventuele prijs indien u al een huis in Frankrijk gekocht hebt. NU OOK SPECIALE HYPTHEKEN VOOR HET OPSTARTEN VAN GITES,CHAMBRES D'HOTES, VAKANTIEPROJECTEN,AGRARISCHE OBJECTEN !!! U kunt vertrouwen op een deskundig en eerlijk advies. Denk ook nog even aan uw brandverzekering voor uw huis. Bel naar ons kantoor voor de voorwaarden. _________________________________________________ |
Ongeveer 500 Nederlanders besluiten per jaar een eigen bedrijf te starten of er een over te nemen. Het uitbaten van een hotel of chambres d'hôtes, verhuren van gîtes, eindelijk een mooi restaurantje of de mooiste droom het overnemen van een camping...............................................Vraag is hoe gaat u het doen ??? Frank Sauter en France heeft samen met specialisten op het gebied van ondernemen in Frankrijk een plan van aanpak gemaakt waarin wordt verteld welk parcour afgelegd moet worden, zoals het vooronderzoek, de financiering, en inschrijving van het bedrijf en de uiteindelijke start. Indien u plannen hebt om in Frankrijk iets te willen beginnen, gaan we, zo u wilt, graag met u in gesprek om de haalbaarheid van uw plan globaal te beoordelen of de eventuele gedetailleerde vragen die u al hebt door onze specialisten te laten beantwoorden. Een kennismakingsgesprek is GRATIS, wilt u daarna dat men u bijstaat in uw plannen of dingen die al uitgezocht of geregeld moeten worden dan rekent men een uurtarief of wordt er een successfee afgesproken. Wist u dat Frankrijk, net al Nederland, een groot aantal verschillende subsidieregelingen voor bezitters van onroerend goed kent en deze subsidie verstrekt kan worden aan de onroerend goed eigenaar of aan de partij die de gesubsidieerde werkzaamheden heeft uitgevoerd ? Dit gebeurd op nationaal niveau, regionaal, departementaal of lokaal niveau. En jammer genoeg zijn er veel buitenlanders die de weg niet weten te vinden zodat het geld op straat blijft liggen LAAT ONS U HELPEN OM HET TE VINDEN !!! |
Samen met hen maken wij voor u een passende offerte. Wij kunnen hypotheken verzorgen tot 80% en zelfs 100% van de aankoopsom. Wij dienen echter te beschikken over veel gegevens, omdat in Frankrijk een organisatie zoals het BKR in Nederland, niet bestaat. Wat hebben wij nodig?
De looptijd van de lening is max. 25 jaar. Er kan gekozen worden tussen een vaste of een variabele rente. Aangezien de huidige rente, die zich per dag kan wijzigen, 4% is adviseren wij het vaste rente percentage gedurende de looptijd. VOORBEELDEN : PRIMO, vaste rente gedurende de hele looptijd maar de duur kan verkort worden door de maandelijkse aflossing te verhogen en het verhogen van de maandelijkse aflossing is boetevrij. € 45.000,- duur 240 maanden Eurobor 3.80% * aflossing+rente € 270,33 € 45.000,- duur 180 maanden Eurobor 3.90% * aflossing+rente € 328,37 TACTIMO, variabele rente na elk jaar vast te stellen met een maximale marge van +/- 2% en de hypotheek kan vrij in zijn geheel of gedeeltelijk afgelost worden na het tweede jaar. € 45.000,- duur 240 maanden Eurobor 3.30% * aflossing+rente € 256,38 € 45.000,- duur 180 maanden Eurobor 3.20% * aflossing+rente € 315,11 * Rentestanden kunnen door marktontwikkelingen veranderen !! Let wel dat er veel tijd verstrijkt tussen de aanvraag en de verstrekking wegens de ingewikkelde procedure (ong. 2 maanden!!). Denk ook nog even aan een brandverzekering Vraag naar de voorwaarden. _________________________________________________________ |
Frank Sauter en France is agent van alle hypotheekproducten van deze Franse bank. Rente 26-30 jaar 4.55% Rente 21-25 jaar 4.45% Rente 16-20 jaar 4.40% Rente 13-15 jaar 4.30% Rente 11-12 jaar 4,25% Rente 8-10 jaar 4.20% Rente 5- 7 jaar 4.10% Alle rentepercentages zijn informatief en daaraan kunnen geen rechten worden ontleent. Vraag volledige documentatie aan via een van onze kantoren. ________________________________________________________ |
Ook Credit Agricole is een prettige bank om zaken mee te doen. * Gunstige rentetarieven. * Lage kosten. Ook door onze tussenkomst kunnen wij rechtstreeks voor u een hypotheekaanvraag doen soms tot wel 100 % van de aankoopsom. Wat hebben wij nodig? compromis (voorlopig koopovereenkomst) of taxatierapport 3 maanden salarisstroken 3 maanden huur of hypotheek aflossing 3 maanden bank/giro uittreksels kleurenkopie van paspoort/identiteitskaart overzicht lopende kredieten gas of waterrekening vor verificatie juiste adresgegevens. Bel ons op 040-280 22 25 of stuur ons een mail info@sauterenfrance.nl _______________________________________________________ |
Ook met deze bank BNP Paribas heeft Frank Sauter en France goede kontakten. Hebt u interesse in een vrijblijvende offerte, stuur ons dan de volgende bescheiden per mail naar info@sauterenfrance.nl of telefoneer ons op 040-280 22 25 : compromis (voorlopig koopovereenkomst) of taxatierapport 3 maanden salarisstroken 3 maanden huur of hypotheek aflossing 3 maanden bank/giro uittreksels kleurenkopie van paspoort/identiteitskaart overzicht lopende kredieten gas of waterrekening voor verificatie juiste adresgegevens. Bent u nog in een orienterende fase, ook dat is geen probleem. Wij kunnen een maximale berekening voor u laten maken. ______________________________________________________ |
U heeft uw oog laten vallen op een mooi huis in Frankrijk. Als tweede woning, of denkt u zelfs aan permanente vestiging? Het kopen van een huis in Frankrijk brengt heel wat vragen met zich mee. Want hoe regelt u een Franse notaris en de taxatie van de woning? Waar regelt u de financiering en de benodigde verzekeringen? ABN AMRO Bank kan dit allemaal voor u verzorgen, met de ABN AMRO Bank Frankrijk Hypotheek. Kenmerken en voorwaarden · Financiering tot maximaal 70% van het aankoopbedrag, of stichtingskosten van de woning. · Alle ABN AMRO hypotheekvormen zijn mogelijk, met uitsluiting van de aflossingsvrije en meegroeivorm. · Het minimale hypotheekbedrag bedraagt EUR 100.000,--en zakelijk onroerende goederen, zoals een camping, zijn Nederlandse Notaris/Advocaatkosten Om taalproblemen te voorkomen, wordt de complete afhandeling van de hypotheekvestiging verzorgd door een vaste Nederlandse notaris dan wel Nederlandse advocaat. Hij regelt voor u alle zaken voor het afsluiten van uw ABN AMRO Frankrijk Hypotheek, zoals de Franse notaris, de inschrijving van de hypotheek en de taxatie van de onroerende zaak. Looptijd De hypothecaire lening heeft een maximale looptijd van 25 jaar. Als u echter sneller wilt aflossen, kunt u kiezen voor een kortere looptijd. Globale kosten Afsluitprovisie: 1,5% over de hoofdsom Basiskosten Notaris/ EUR ca 2.478,42 * Advocaatkosten. Franse Notaris basiskosten: € 750,-- +Variabele kosten- 0,7% over de hoofdsom Notaris. 0,05% over de extra inschrijving (20% boven de hoofdsom) 0,615% over de hoofdsom en extra inschrijving * wijzigingen voorbehouden Bovenstaande kosten dekken de complete hypotheekvestiging, te weten: - Opmaken van de Nederlandse/Franse akte - Begeleiding van de ondertekening van de aktes door een Nederlandse notaris/ advocaat. - Instructies aan de Franse notaris - Overmaking van de gelden - Bewaking van de verschillende formaliteiten - Afgifte van een verklaring omtrent de vestiging van de hypotheek De Franse kosten (waaronder: het hypotheekkantoor, het kadaster, de notaris en de taxatie) kunnen pas geruime tijd na vestiging van de hypotheek definitief worden vastgesteld. Daarom worden de opgenomen bedragen voor Franse kosten gezien als voorschotten. Definitieve verrekening van de werkelijke kosten vindt plaats nadat alle Franse kosten en eventuele kantoorkosten in Nederland (bijvoorbeeld koerierskosten) bekend zijn. Meer informatie Voor meer informatie over de ABN AMRO Frankrijk Hypotheek kunt u contact opnemen met: Frank Sauter en France ________________________________________________ |
Bij de ING Bank is het mogelijk NU een hypotheek af te sluiten op een woning in Frankrijk en alles wordt in Nederland geregeld. Daarmee omzeilt u de onzekerheden die met zaken doen in een vreemd land en andere taal gemoeid zijn. De Frankrijk Hypotheek in het kort :. ** Keuze uit diverse hypotheekvormen van de ING Bank. ** Zaken als het koopkontrakt, notaris, taxateur en de hypotheek kunnen vanuit Nederland geregeld worden. ** Financiering mogelijk tot 80% van de waarde in het voorgeschreven taxatierapport.. Deze hypotheek is bestemd voor onroerend goed in Frankrijk en alleen voor particuliere woningen. De Frankrijk Hypotheek is een hypotheek op maat. Dit betekent dat u kunt kiezen uit verschillende hypotheekvormen van de ING bank zoals de annuïteitenhypotheek,Liniaire Hypotheek, Spaarhypotheek, Levenhypotheek, Vermogensplanning Hypotheek met beleggen en de Vermogensplanning hypotheek met sparen en beleggen. Voor de looptijd geldt een maximum van 25 jaar. Voor dit product is een financïele bijsluiter opgesteld met informatie over het produkt, de kosten en de risico's. Vraag erom en lees hem voordat u het produkt koopt. U vindt deze financïele bijsluiter op : www.financielebijsluiter.info Om van de Frankrijk Hypotheek gebruik te kunnen maken, dient u de Nederlandse nationaliteit te bezitten. Afsluitprovisie 1% en administratiekosten € 750,- Voor meer informatie kunt u terecht bij ons kantoor Frank Sauter en France in Geldrop of in Embrun in Frankrijk. info@sauterenfrance.nl ___________________________________________________________________ |
De oplossing bij het kopen van een huis in Frankrijk. LA MAISON DE VOS RêVES U droomt van wonen in een land met een taal die zingt en een culinaire traditie die klinkt als een klok. Ineens staat u ervóór : het huis van uw dromen. Maar dan. Hoe gaat dat, een huis kopen in het buitenland ?? Franse banken werken anders, anders dan Nederlandse. Dat geldt ook voor notarissen en makelaars. Koop eerst bij ons het huis en dan is het tijd voor de Rabobank. Vraag hiervoor vrijblijvend informatie bij ons kantoor in Geldrop. info@sauterenfrance.nl sauterenfrance@tele2.fr Denk ook nog even aan uw brandverzekering Vraag naar de voorwaarden. __________________________________________ |
Vele klanten vragen ons regelmatig of er geen mogelijkheden zijn, indien er geen eigen geld is dit te kunnen lenen. Dit omdat vele banken zowel in Nederland als in Frankrijk maar 70-80%willen financieren. Frank Sauter heeft in samenwerking met een geldverstrekker de mogelijkheid u tot € 45.000,- een krediet aan te bieden met een aflossingskeuze van 1-1,5 en 2 % per maand. Zo bent u in ieder geval zeker dat u het droomhuis in Frankrijk altijd kunt kopen. Effectieve rente 7.3% per jaar maandrente is 0.61% Indien u meer informatie wenst, stuur ons dan een mail info@sauterenfrance.nl of bel ons : telefoon 040-280 22 25 ____________________________________ |
Nederlandse specialisten adviseren u graag bij het financieren van uw huis in Frankrijk en staan u met raad en daad bij. Of het nu gaat om overwinteren of om permanente verhuizing Fortis Bank kan u op allerlei manieren van dienst zijn. Voor verdere informatie kunt u kontakt opnemen met ons kantoor in Nederland. tel 040- 280 22 25. Denk ook nog even aan een brandverzekering. Vraag naar de voorwaarden. _________________________________________________________ |
| Tel 0031 (0)40 280 22 25 | info@sauterenfrance.nl sauterenfrance@tele2.fr |
 |
Home
 |
| alle prijzen zijn incl.
makelaarskosten © 2000 - Frank Sauter en France |
|||